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Exposé 144

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage

  • Objekt-Nr:
    144
  • Immobilienart:
    Mehrfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    76534 Baden-Baden
  • Region:
    Deutschland

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 1.250.000,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 21.360,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
  • Preis verhandelbar: ja
  • Mieteinnahmen p.a. IST: 46.800,00 EUR
  • Mieteinnahmen pro Monat: 3.900,00 EUR
  • Courtage / Provision: 4,76% inkl. MwSt.
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 638 m²
  • Anzahl Wohneinheiten: 8
  • Zimmerzahl: 27
  • Anzahl Badezimmer: 8
  • Anzahl Wohnzimmer: 8
  • Anzahl separater WC's: 8
  • Anzahl Balkons: 8
  • Grundstücksfläche: ca. 665 m²
  • Anzahl Stellplätze: 7
  • Stellplatzart: Außenstellplatz

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: normal
  • Gesamtetagenzahl: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Laminat, Teppich
  • Badezimmer: mit Badewanne
  • weitere Räume: Abstellraum, Fahrradraum, Heizraum
  • Keller: ja
  • unterkellert: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
  • Verglasung: doppelt verglast
  • Fenster: Holz, Kunststoff
  • Rollladen: ja
  • Rollladen (Art): Kunststoff
  • Türen (außen): Holz
  • Türen (innen): Holz
  • Dachform: Flachdach

Umfeld

  • Gebiet: Wohngebiet
  • Distanz zum Bus: ca. 100 m
  • Distanz zum Fernbahnhof: ca. 7 km
  • Distanz zum Flughafen: ca. 15 km
  • Distanz zur Autobahn: ca. 10 km
  • Distanz zum Zentrum: ca. 3 km
  • Distanz zur Kindertagesstätte: ca. 300 m
  • Distanz zur Grundschule: ca. 300 m
  • Distanz zur Hauptschule: ca. 300 m
  • Distanz zur Realschule: ca. 4 km
  • Distanz zum Gymnasium: ca. 4 km
  • Distanz zum Wandergebiet: ca. 500 m
  • Distanz zum Skigebiet: ca. 20 km
  • Distanz zu Sportanlagen: ca. 100 m

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1965

Verwaltung

  • vermietet: ja
  • vermietet (in %): 100
  • verfügbar ab: n. Abspr.

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • erstellt am: 12.12.2017
  • gültig bis: 12.12.2027
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 141 kWh/(m²a)
  • Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 141 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: ja