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Exposé 161

Pfiffige Maisonette-Altbauwohnung mit Parkett, Balkon, Terrasse, Garten und Tageslichtbad im Zentrum Baden-Badens

  • Objekt-Nr:
    161
  • Immobilienart:
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    76530 Baden-Baden
  • Region:
    Deutschland

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 595.000,00 EUR
  • Hausgeld: ca. 468,00 EUR
  • Courtage / Provision: 3,48% inkl. MwSt. aus der protokollierten Kaufsumme
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 121 m²
  • Zimmerzahl: 3,5
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Balkons: 1
  • Anzahl Terrassen: 2
  • Gartenfläche: ca. 286 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatzart: Außenstellplatz, Garage

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Etage: 3
  • Gesamtetagenzahl: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat, Parkett
  • Küche: Einbauküche, mit Geschirrspüler, offene Küche
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Fenster
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Keller: ja
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, Ost, West
  • Technik: Kabel-TV
  • Verglasung: Wärmeschutz, doppelt verglast
  • Fenster: Holz, Kunststoff
  • Türen (innen): Glasfüllung, Holz

Umfeld

  • Gebiet: Stadtzentrum
  • Distanz zum Bus: ca. 50 m
  • Distanz zum Fernbahnhof: ca. 7 km
  • Distanz zum Flughafen: ca. 15 km
  • Distanz zum Zentrum: ca. 200 m
  • Distanz zur Kindertagesstätte: ca. 200 m
  • Distanz zur Grundschule: ca. 50 m
  • Distanz zur Realschule: ca. 400 m
  • Distanz zum Gymnasium: ca. 100 m
  • Distanz zur Naherholung: ca. 1 km
  • Distanz zum Wandergebiet: ca. 1 km
  • Distanz zum Skigebiet: ca. 20 km

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1870
  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: gepflegt
  • Sanierung (in %): 100

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • vermietet: nein
  • verfügbar ab: n. Abspr.
  • Lage im Gebäude: Hinterhaus
  • denkmalgeschützt: ja
  • Wohnungsnummer: 9

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • erstellt am: 17.01.2011
  • gültig bis: 16.01.2021
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 157,7 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: ja