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Exposé 24

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Baden-Baden

  • Objekt-Nr:
    24
  • Immobilienart:
    Mehrfamilienhaus mit Gewerbe
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    76530 Baden-Baden
  • Region:
    Deutschland

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 1.950.000,00 EUR
  • inkl. Stellplatz: ja
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 23.646,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
  • Courtage / Provision: 3,48 % inkl. MwSt.
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 723 m²
  • Anzahl Wohneinheiten: 8
  • Zimmerzahl: 28
  • Anzahl Badezimmer: 6
  • Anzahl separater WC's: 5
  • Anzahl Balkons: 1
  • Grundstücksfläche: ca. 400 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatzart: Außenstellplatz, Garage
  • Kellerfläche: ca. 120 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: normal
  • Etage: 4
  • Gesamtetagenzahl: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Küche: Einbauküche, mit Geschirrspüler
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Heizraum
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Eignung: für WGs geeignet
  • Keller: ja
  • unterkellert: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
  • Technik: Kabel-TV, Satelliten-TV
  • Breitband-Zugang: DSL und Glasfaser
  • Breitband-Geschwindigkeit: 100.000
  • Verglasung: Wärmeschutz
  • möbliert: teilweise
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Fenster: Holz
  • Rollladen: ja
  • Fensterladen: Holz
  • Rollladen (Art): Holz
  • Türen (außen): Glasfüllung, Holz
  • Türen (innen): Glasfüllung, Holz
  • Dachform: Pultdach, Satteldach

Umfeld

  • Gebiet: Stadtzentrum
  • Aussicht: Bergblick, Fernblick
  • Höhenmeter (über NN): ca. 200 m
  • Distanz zum Bus: ca. 100 m
  • Distanz zum Fernbahnhof: ca. 7 km
  • Distanz zum Flughafen: ca. 15 km
  • Distanz zur Autobahn: ca. 10 km
  • Distanz zum Zentrum: ca. 700 m
  • Distanz zur Kindertagesstätte: ca. 500 m
  • Distanz zur Grundschule: ca. 800 m
  • Distanz zur Hauptschule: ca. 2 km
  • Distanz zur Realschule: ca. 500 m
  • Distanz zum Gymnasium: ca. 500 m
  • Distanz zur Naherholung: ca. 1 km
  • Distanz zum Wandergebiet: ca. 15 km
  • Distanz zum Skigebiet: ca. 15 km
  • Distanz zu Sportanlagen: ca. 200 m

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1869
  • Alter: Altbau
  • Bauphase: Bau abgeschlossen
  • Sanierungsjahr: 2010

Verwaltung

  • Nutzungsart: Anlage / Rendite, Gewerbe, Wohnen
  • vermietet: ja
  • verfügbar ab: n. Abspr.
  • Zugang zum Objekt ab: n. Abspr.
  • Gewerbliche Nutzung möglich: teilweise
  • Räume veränderbar: teilweise
  • Branchen: Verschiedene
  • denkmalgeschützt: ja
  • Gemarkung: Baden-Baden

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: nein