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Exposé 106

Gewerbeflächen mit Schaufenster in Zentrumslage

  • Objekt-Nr:
    106
  • Immobilienart:
    Ladenlokal
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    76530 Baden-Baden
  • Region:
    Deutschland

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 180.000,00 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer: ja
  • MwSt-Satz: 19
  • Mehrwertsteuer: 34.200,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 250,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
  • Courtage / Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Courtage inkl. Mwst: ja
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Anzahl separater WC’s: 1
  • Gewerbefläche: ca. 103 m²
  • Ladenfläche: ca. 103 m²
  • Fensterfront (Länge): ca. 6 m
  • Nutzfläche: ca. 103 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Gesamtetagenzahl: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Parkett
  • weitere Räume: Teeküche
  • Keller: ja
  • Technik: Kabel-TV
  • Breitband-Zugang: DSL u. Kabel
  • Breitband-Geschwindigkeit: 100.000
  • Verglasung: doppelt verglast

Umfeld

  • Gebiet: Stadtzentrum
  • Gewerbegebiet: 1B-Lage
  • Distanz zum Bus: ca. 100 m
  • Distanz zum Fernbahnhof: ca. 7 km
  • Distanz zum Flughafen: ca. 15 km
  • Distanz zur Autobahn: ca. 7 km
  • Distanz zum Zentrum: ca. 100 m

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1900
  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: gepflegt
  • Sanierungsjahr: 2002
  • Sanierung (in %): 100

Verwaltung

  • Nutzungsart: Gewerbe
  • verfügbar ab: nach Absprache
  • denkmalgeschützt: ja

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • erstellt am: 09.08.2017
  • gültig bis: 08.08.2027
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 123,4 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: ja