• Детали
• Галерея
• Контакт
• Общие условия договора

Общие условия заключения сделки

Условия для бизнеса в сфере недвижимости: (по состоянию на 01/01/2020 - © Бойе Недвижимости)

1 Наши предложения рассматриваются первая запись и подлежат подтверждению и без обязательств. Остаются сохранением права продажи или субаренду зарезервированным.

2 С заключением доказательство нашего или при посредничестве покупка, аренда, или другого договора, принято доказательство или агентское вознаграждение выплачивается. Наша посредничества или доказательство плата составляет 3,57%, включая НДС для каждого покупателя и продавца. Наша посредничества или доказательство плата "в аренду для утилизации объектов или 3,57 месяца 2,38 месяца аренды на коммерческих объектов друг с учетом НДС. Наши предложения предназначены только для получателя и не может быть передана третьим лицам без письменного согласия. Это также относится к устной информации. Нарушители несут ответственность за выплату компенсации, по крайней мере, равную обычной локальной обнаружения и агентства плату. Начало переговоров договор и принятия указанных выше условиях. Активность, с другой стороны разрешается нас.

3 Доказательства нами считаются принятыми, если уже известные объекты не отвергаются сразу после познания нашего ассортимента заказным письмом в течение 8 дней с одновременным объявлением, где было получено знание об объекте. В случае бездействия этого сообщения, приведенное выше доказательство рассматривается как причина контракта. В случае прямых переговоров между сторонами должны быть всегда на нашем цитаты.

4 Совершение общей стоимости покупки возникает и оплачивается по завершении нотариального договора. Комиссия из общего месячной арендной платы возникает и оплачивается по окончании аренды. Комиссия разрабатывает даже когда договор был заключен на условиях, отличающихся от нашего предложения, или если нужный экономический успех достигается за счет другого договора или платы за заложенного имущества. Комиссия обязательство не распространяется, если договор пришел прямо или через третьих лиц для прекращения без нас, когда передача права, как это происходит в собственности в иной правовой форме по договору, или если третье лицо осуществлять законное или договорное право первого отказа. В местной брокерская комиссия также выплачивается, если из нас после отклонил перспективным в течение двух лет другая транзакция земля должна быть завершена.

5 Наша комиссионной также сохраняется, когда заключил контракт будет сделано позднее отменен, истек оспариваются или оказывается по любой другой причине будет признана недействительной, которые клиент несет ответственность.

6 Из договора должно быть сделано к нам без промедления, заявив объект договаривающихся сторон и сообщение цены приобретения даже после расторжения договора.

7 Прямые или названные других брокеров заинтересованные стороны должны быть отнесены к нам, если у нас есть единственное агентство было предоставлено. В случае договора несет ответственность перед заказчиком за весь комиссии.

8 Если, вместо того чтобы покупать как сдача внаем соглашение, как должен быть оплачен при заключении контракта на это местный обычай брокера комиссии. Если в течение двух лет после заключения вышеупомянутого юридической сделки с контрагентом, мы указываем завершения продажи, это обязывает платить обычного брокерскую комиссию для заключения договора купли-продажи. Если доказано из нас брокеров, арендатор покупает недвижимость в течение 2 лет после завершения соглашения аренды или аренды, то он также обязан выплатить обычного брокерскую комиссию; Здесь, комиссия уже заплатили за аренду не взимается.

9 Наши обязательства, также вытекает из положений Гражданского кодекса по договору брокерского.

10 Вербальные залоговые соглашения, поправки и дополнения к порядку действительны только, если они совершены в письменной форме; соблюдение письменной формы является необходимым условием для эффективности.

11 Эти условия остаются в силе, даже если отдельные положения их может оказаться неэффективным.Примерно неэффективными положение должно быть переосмыслено или заменено таким действительным положением, которое по воле настоящих Условий цель встречал.

12 Что касается всей информации, в Expose, особенно по отношению к Meßgehalt, размер и особенности объектов, которые мы не гарантируем, что мы полагаемся на информацию от поставщика. Тем не менее, мы берем на себя обязательство передать все данные на лучшее знание и веру заинтересованных сторон.

13 Право на отмену

Вы имеете право отказаться в течение четырнадцати дней без объяснения причин этот контракт. Период ожидания составляет четырнадцать дней с даты заключения договора. Для реализации своего права отмены, вы должны уведомить нас, Бойе недвижимость, Р 10 00 30, D-76481 Баден-Баден, Тел 07221-992473, Факс: 03212-1233098, Email: info@boye-immo.de средства четкое заявление (например, отправляемые по почте, факсу или электронной почте), информировать их о своем решении выйти из этого договора. Для того чтобы наблюдать период аннулирования достаточно для вас, чтобы отправить сообщение о праве изъятия до истечения срока отмены.

Последствия изъятия

Если вы выйти из настоящего договора, у нас есть и погашать вам любые платежи, которые мы получили от вас, сразу же самое позднее в течение четырнадцати дней с даты, на которую уведомление, полученной через отказа от данного контракта с нами. Для этого погашения, мы используем тот же метод оплаты, который вы использовали для первоначальной сделке, если явно не оговорено иное; в любом случае вы будете платить плату за этой погашения. Вы требуют, чтобы услуги, которые начинаются в период вывода, так что вы должны заплатить нам разумное количество доли до даты, на которую Вы сообщите о праве изъятия в отношении этого договора, служба уже предусмотрено по сравнению в полной мере, предусмотренной в эквиваленте контрактным услугам.

Конец отмены политики

14 Место исполнения и юрисдикции является Баден-Баден (по состоянию на 01/06/2014 - © Бойе Недвижимость)



Usloviya dlya biznesa v sfere nedvizhimosti : (po sostoyaniyu na 01/06/2014 - © Boyye Nedvizhimosti )

1 Nashi predlozheniya rassmatrivayutsya pervaya zapis' i podlezhat podtverzhdeniyu i bez obyazatel'stv. Ostayutsya sokhraneniyem prava prodazhi ili subarendu zarezervirovannym .

2 S zaklyucheniyem dokazatel'stvo nashego ili pri posrednichestve pokupka, arenda , ili drugogo dogovora , prinyato dokazatel'stvo ili agentskoye voznagrazhdeniye vyplachivayetsya . Nasha posrednichestva ili dokazatel'stvo plata sostavlyayet 3,57% , vklyuchaya NDS dlya kazhdogo pokupatelya i prodavtsa. Nasha posrednichestva ili dokazatel'stvo plata " v arendu dlya utilizatsii ob"yektov ili 3,57 mesyatsa 2,38 mesyatsa arendy na kommercheskikh ob"yektov drug s uchetom NDS. Nashi predlozheniya prednaznacheny tol'ko dlya poluchatelya i ne mozhet byt' peredana tret'im litsam bez pis'mennogo soglasiya . Eto takzhe otnositsya k ustnoy informatsii . Narushiteli nesut otvetstvennost' za vyplatu kompensatsii , po krayney mere , ravnuyu obychnoy lokal'noy obnaruzheniya i agentstva platu. Nachalo peregovorov dogovor i prinyatiya ukazannykh vyshe usloviyakh . Aktivnost' , s drugoy storony razreshayetsya nas .

3 Dokazatel'stva nami schitayutsya prinyatymi , yesli uzhe izvestnyye ob"yekty ne otvergayutsya srazu posle poznaniya nashego assortimenta zakaznym pis'mom v techeniye 8 dney s odnovremennym ob"yavleniyem , gde bylo polucheno znaniye ob ob"yekte . V sluchaye bezdeystviya etogo soobshcheniya , privedennoye vyshe dokazatel'stvo rassmatrivayetsya kak prichina kontrakta. V sluchaye pryamykh peregovorov mezhdu storonami dolzhny byt' vsegda na nashem tsitaty.

4 Soversheniye obshchey stoimosti pokupki voznikayet i oplachivayetsya po zavershenii notarial'nogo dogovora. Komissiya iz obshchego mesyachnoy arendnoy platy voznikayet i oplachivayetsya po okonchanii arendy. Komissiya razrabatyvayet dazhe kogda dogovor byl zaklyuchen na usloviyakh , otlichayushchikhsya ot nashego predlozheniya , ili yesli nuzhnyy ekonomicheskiy uspekh dostigayetsya za schet drugogo dogovora ili platy za zalozhennogo imushchestva . Komissiya obyazatel'stvo ne rasprostranyayetsya , yesli dogovor prishel pryamo ili cherez tret'ikh lits dlya prekrashcheniya bez nas , kogda peredacha prava , kak eto proiskhodit v sobstvennosti v inoy pravovoy forme po dogovoru , ili yesli tret'ye litso osushchestvlyat' zakonnoye ili dogovornoye pravo pervogo otkaza . V mestnoy brokerskaya komissiya takzhe vyplachivayetsya , yesli iz nas posle otklonil perspektivnym v techeniye dvukh let drugaya tranzaktsiya zemlya dolzhna byt' zavershena .

5 Nasha komissionnoy takzhe sokhranyayetsya , kogda zaklyuchil kontrakt budet sdelano pozdneye otmenen, istek osparivayutsya ili okazyvayetsya po lyuboy drugoy prichine budet priznana nedeystvitel'noy , kotoryye kliyent neset otvetstvennost' .

6 Iz dogovora dolzhno byt' sdelano k nam bez promedleniya , zayaviv ob"yekt dogovarivayushchikhsya storon i soobshcheniye tseny priobreteniya dazhe posle rastorzheniya dogovora .

7 Pryamyye ili nazvannyye drugikh brokerov zainteresovannyye storony dolzhny byt' otneseny k nam , yesli u nas yest' yedinstvennoye agentstvo bylo predostavleno . V sluchaye dogovora neset otvetstvennost' pered zakazchikom za ves' komissii.

8 Yesli , vmesto togo chtoby pokupat' kak sdacha vnayem soglasheniye , kak dolzhen byt' oplachen pri zaklyuchenii kontrakta na eto mestnyy obychay brokera komissii. Yesli v techeniye dvukh let posle zaklyucheniya vysheupomyanutogo yuridicheskoy sdelki s kontragentom , my ukazyvayem zaversheniya prodazhi , eto obyazyvayet platit' obychnogo brokerskuyu komissiyu dlya zaklyucheniya dogovora kupli-prodazhi. Yesli dokazano iz nas brokerov , arendator pokupayet nedvizhimost' v techeniye 2 let posle zaversheniya soglasheniya arendy ili arendy, to on takzhe obyazan vyplatit' obychnogo brokerskuyu komissiyu ; Zdes' , komissiya uzhe zaplatili za arendu ne vzimayetsya.

9 Nashi obyazatel'stva , takzhe vytekayet iz polozheniy Grazhdanskogo kodeksa po dogovoru brokerskogo .

10 Verbal'nyye zalogovyye soglasheniya, popravki i dopolneniya k poryadku deystvitel'ny tol'ko , yesli oni soversheny v pis'mennoy forme ; soblyudeniye pis'mennoy formy yavlyayetsya neobkhodimym usloviyem dlya effektivnosti .

11 Eti usloviya ostayutsya v sile , dazhe yesli otdel'nyye polozheniya ikh mozhet okazat'sya neeffektivnym. Primerno neeffektivnymi polozheniye dolzhno byt' pereosmysleno ili zameneno takim deystvitel'nym polozheniyem, kotoroye po vole nastoyashchikh Usloviy tsel' vstrechal.

12 Chto kasayetsya vsey informatsii, v Expose, osobenno po otnosheniyu k Meßgehalt , razmer i osobennosti ob"yektov, kotoryye my ne garantiruyem, chto my polagayemsya na informatsiyu ot postavshchika . Tem ne meneye, my berem na sebya obyazatel'stvo peredat' vse dannyye na luchsheye znaniye i veru zainteresovannykh storon.

13 Pravo na otmenu

Vy imeyete pravo otkazat'sya v techeniye chetyrnadtsati dney bez ob"yasneniya prichin etot kontrakt. Period ozhidaniya sostavlyayet chetyrnadtsat' dney s daty zaklyucheniya dogovora . Dlya realizatsii svoyego prava otmeny , vy dolzhny uvedomit' nas , Boyye nedvizhimost', R 10 00 30 , D- 76481 Baden-Baden, Tel 07221-992473 , Faks: 03212-1233098 , Email: info@boye-immo.de sredstva chetkoye zayavleniye (naprimer, otpravlyayemyye po pochte , faksu ili elektronnoy pochte ) , informirovat' ikh o svoyem reshenii vyyti iz etogo dogovora . Dlya togo chtoby nablyudat' period annulirovaniya dostatochno dlya vas, chtoby otpravit' soobshcheniye o prave iz"yatiya do istecheniya sroka otmeny.

Posledstviya iz"yatiya

Yesli vy vyyti iz nastoyashchego dogovora , u nas yest' i pogashat' vam lyubyye platezhi , kotoryye my poluchili ot vas , srazu zhe samoye pozdneye v techeniye chetyrnadtsati dney s daty, na kotoruyu uvedomleniye , poluchennoy cherez otkaza ot dannogo kontrakta s nami. Dlya etogo pogasheniya , my ispol'zuyem tot zhe metod oplaty , kotoryy vy ispol'zovali dlya pervonachal'noy sdelke , yesli yavno ne ogovoreno inoye ; v lyubom sluchaye vy budete platit' platu za etoy pogasheniya . Vy trebuyut, chtoby uslugi, kotoryye nachinayutsya v period vyvoda , tak chto vy dolzhny zaplatit' nam razumnoye kolichestvo doli do daty, na kotoruyu Vy soobshchite o prave iz"yatiya v otnoshenii etogo dogovora , sluzhba uzhe predusmotreno po sravneniyu v polnoy mere , predusmotrennoy v ekvivalente kontraktnym uslugam .

Konets otmeny politiki

14 Mesto ispolneniya i yurisdiktsii yavlyayetsya Baden-Baden (po sostoyaniyu na 01/01/2020 - © Boyye Nedvizhimost' )